Pour ceux qui se mélangent un peu les pinceaux, la viabilisation c'est le fait d'apporter les réseaux (eau, électricité, gaz et PTT) du domaine public existant jusqu'en limite de propriété (domaine public) et de limite de propriété jusqu'à la maison ( domaine privé). Attention après la viabilisation il y les frais de branchements qui ne sont pas pris en compte dans tout les devis . Pour ce qui concerne la partie privée, on va se débrouiller pour la faire nous même, par contre côté public, on doit passer par une entreprise agréé aux domaines publics, c'est la loi. Et ça nous oblige donc à dépenser beaucoup plus car l'entreprise en profite !
Si c'était à refaire j'aurais préféré que le terrain soit viabilisé avant de l'acheter. Il faut savoir que dans notre cas où le terrain est vendu non viabilisé, il nous est impossible d'avoir un devis avant d'être propriétaire du dit terrain. Donc impossible de mettre la dépense dans le crédit puisqu'on signe le crédit avant la vente. Si vous avez de la chance, le vendeur aura pris les devant et peu vous donner une fourchette; soit vous vous démerdez pour mettre assez d'argent de côté au cas où ça vous coûte un bras. Nous nous avions prévu, mais pas assez (deux voire trois bras auraient fait l'affaire, heureusement que la polo s'est bien vendue =)) )
Au départ nous avions trouvé une entreprise de Porquericourt ( comme ça je ne cite pas de nom), nous avions accepté le devis et nous attendions de savoir quand il pourrait faire les travaux pour lui donner le chèque d'acompte. On a accepté mi septembre,à l'heure actuelle il doit toujours m'appeler ... On a bien fait de pas donner le chèque !
Du coup, on a pris la compiègnoise de travaux et ce n'est pas plus mal car ils ont l'autorisation de la SAUR pour faire les branchements d'eau ( ce qui nous fais une facture en moins).
Les travaux ont duré 4 jours et là ils sont terminés. On a enfin l'eau et l'électricité jusqu'au terrain. Ce weekend on évacue ce qui reste de terre, on refait le chemin qui sera définitif, on met les talus en place... puis on passera les réseaux des compteurs jusqu'à la maison. On devrai par la même occasion , normalement, poser la boîte aux lettres.
PS: Pour les personnes que ça intéresse, pour 43 mètres sur domaine public, la SAUR prenait 18 000 € pour nous faire l'eau potable et l'assainissement, la SICAE 4 600€ et il fallait encore ajouter les PTT. Avec une entreprise comme la compiègnoise, on est aux alentours de 11 500 € pour eau potable, assainissement, électricité et télécom fait en 4jours.
